1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
ヴェラハイツ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,867万円
102.4万円/㎡
2,776
3,504
4,231
4,959
AI査定結果
推定相場価格
3,867万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,231万円
92.8万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェラハイツ新宿御苑
4,290万円（113.6万円/㎡）/ 7階 / 37.77㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴73件の平均平米単価は92.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,290万円 | 113.6万円 | 7階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/06/05 | 2,180万円 | 103.7万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/23 | 2,480万円 | 117.9万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/10 | 1,895万円 | 90.1万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/08 | 2,980万円 | 85.5万円 | 8階 | 34.87㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 78.9万円 | 8階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 100.1万円 | 7階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/17 | 2,500万円 | 97.5万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,480万円 | 117.9万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/07 | 2,480万円 | 117.9万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/05 | 2,480万円 | 117.9万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/24 | 2,900万円 | 113.1万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,500万円 | 136.6万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/17 | 1,750万円 | 83.2万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/26 | 1,850万円 | 88.0万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/12 | 1,780万円 | 84.6万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/26 | 1,820万円 | 86.5万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/19 | 1,800万円 | 85.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/12 | 1,850万円 | 88.0万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/18 | 1,880万円 | 89.4万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/28 | 1,898万円 | 90.3万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/17 | 3,380万円 | 89.5万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 2,290万円 | 89.3万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 93.1万円 | 9階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 92.1万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 94.8万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 1,900万円 | 90.3万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/14 | 3,580万円 | 95.8万円 | 9階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 2,150万円 | 83.9万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 100.1万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/19 | 3,980万円 | 105.4万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/24 | 1,590万円 | 75.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/18 | 1,590万円 | 75.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/06 | 1,950万円 | 92.7万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 79.9万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 79.9万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/18 | 2,150万円 | 102.2万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/05/22 | 2,154万円 | 102.4万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/02/17 | 2,980万円 | 118.1万円 | 9階 | 25.23㎡ | 1R | - |
| 2023/01/27 | 1,995万円 | 77.8万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/10/08 | 2,155万円 | 102.5万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/07/22 | 2,158万円 | 102.6万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/04/24 | 2,898万円 | 76.7万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/04/14 | 2,898万円 | 76.7万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2022/03/07 | 2,998万円 | 79.4万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2022/03/07 | 2,998万円 | 79.4万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/02/07 | 2,780万円 | 110.2万円 | 9階 | 25.23㎡ | 1R | - |
| 2022/01/26 | 3,098万円 | 82.0万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/01/13 | 3,198万円 | 84.7万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/01/07 | 2,160万円 | 102.7万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/11/11 | 1,580万円 | 84.4万円 | 4階 | 18.71㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/11/02 | 2,480万円 | 83.2万円 | 6階 | 29.79㎡ | 1K | 南 |
| 2021/10/18 | 1,980万円 | 74.3万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/10/16 | 1,980万円 | 66.2万円 | 4階 | 29.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/16 | 3,280万円 | 86.8万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/10/11 | 2,170万円 | 103.2万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/10/04 | 2,580万円 | 86.6万円 | 6階 | 29.79㎡ | 1K | 南 |
| 2021/09/16 | 1,580万円 | 75.1万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/09/09 | 2,480万円 | 98.3万円 | 9階 | 25.23㎡ | 1R | - |
| 2021/09/09 | 2,680万円 | 90.0万円 | 6階 | 29.79㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/08/26 | 3,280万円 | 86.8万円 | 5階 | 37.77㎡ | 1LDK+WIC | 北東 |
| 2021/08/12 | 3,280万円 | 86.8万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2K+S | 北東 |
| 2021/08/06 | 2,800万円 | 74.1万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2K+S | 北東 |
| 2021/07/11 | 1,680万円 | 89.8万円 | 4階 | 18.71㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/07/04 | 2,250万円 | 107.0万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/06/11 | 1,780万円 | 80.8万円 | 7階 | 22.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/04/15 | 1,680万円 | 79.9万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/04/11 | 2,280万円 | 108.4万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/02/19 | 1,880万円 | 89.4万円 | 7階 | 21.03㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/01/13 | 1,880万円 | 85.3万円 | 7階 | 22.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/11/20 | 1,980万円 | 94.2万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/07/09 | 2,580万円 | 86.3万円 | 8階 | 29.89㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 89.7万円 | 8階 | 29.89㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,290万円 | 113.6万円 | 37.77㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,000万円 | 99.8万円 | 30.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン新宿東 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,880万円 | 96.7万円 | 29.79㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,180万円 | 101.0万円 | 31.5㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/02 | シャンボール新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,980万円 | 118.3万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,980万円 | 92.5万円 | 32.21㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,699万円 | 107.4万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は新宿区の平均と比較して16.3%割高です。
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1976年築 / 8階建 / 8戸 / SRC造